Visita al 4° lotto dell’ex quartiere Cogne e ai cantieri del Contratto di Quartiere

La II Commissione comunale (competente in materia di Politiche del territorio-Opere Pubbliche, con competenza in materia di lavori pubblici, viabilita', verde urbano, servizi cimiteriali, edilizia, urbanistica, opere pubbliche, espropri, mobilita', sviluppo sostenibile, servizio idrico integrato, ambiente,igiene urbana, distribuzione del gas naturale e protezione civile) nel pomeriggio di martedì 6 ottobre ha visitato il 4° lotto dell’ex quartiere Cogne e i cantieri relativi al Contratto di Quartiere a verifica dell’andamento dei lavori.

A relazionare sull’andamento dei lavori ai consiglieri comunali presenti è stato l’Assessore ai Lavori pubblici, Valerio Lancerotto, supportato dal dirigente Mirko Muraro e dai referenti dei relativi cantieri. Nel 4° lotto  sono stati realizzati 76 alloggi di varia metratura (35 < 60 m2; 25 tra 60 e 80 m2; 13 tra 80 e 100 m2 e 3 di 110 m2) e 122 box auto, all’interno della ricostruzione di tre fabbricati. Il costo complessivo dei lavori è di circa  6.730.000,00 euro + IVA 10%. finanziato con fondi regionali del programma pluriennale “Aosta capoluogo” .-

 I lavori appaltati sono ultimati, compresi gli interventi comandati in corso di collaudo tecnico. Anche gli interventi al contorno: sistemazione dei marciapiedi a nord e ad est del complesso, strada di accesso lato sud con gli accessi alle aree di parcheggio sono stati ultimati. Sono pressoché completate tutte le pratiche tecnico amministrative (collaudo strutturale, collaudi tecnici, accatastamento degli immobili, ottenimento matricola ascensori, posa contatori da parte di Deval, raccolta documentazione per la SCIA antincendio ecc.) propedeutici e necessari per l’ottenimento del certificato di agibilità che si prevede di ottenere verso la fine del mese di ottobre 2015.

Per quanto riguarda il programma di recupero urbano denominato "Contratto per il Quartiere Cogne”, intervento  finanziato dal Ministero delle Infrastrutture e Trasporti (MIT) e dal Comune di Aosta, nel tempo si è stato articolato in quattro lotti funzionali. I primi due, già conclusi e preliminari alla costruzione dei nuovi fabbricati, sono consistiti in attività di scavo e di ricerca archeologica presso l’area individuata per la costruzione dei fabbricati. Il terzo lotto, in avanzata fase di realizzazione, consiste nella costruzione di 82 alloggi di Edilizia Residenziale Pubblica con relative autorimesse interrate e di alcuni locali per servizi situati al piano terreno. Con riferimento a questi ultimi, il progetto originario prevedeva la realizzazione di una sala polivalente nell’area cortilizia, di un centro diurno per anziani e di alcuni locali da destinare alla cooperativa degli anziani per l’autogestione ai piani terra degli edifici che si affacciano su Via G. Elter e Via C. Battisti. Alla luce dell’accordo di Programma stipulato quest’anno da Regione Valle d’Aosta, Comune di Aosta e A.R.E.R. V.d.A. che prevede l’affidamento all’ARER della gestione del patrimonio E.R.P., e delle modifiche nel frattempo intervenute nell’organizzazione regionale dell’assistenza agli anziani è stato concertato con il Ministero lo stralcio dal progetto della sala polivalente e l’allocazione al piano  terreno dei fabbricati degli uffici dell’A.R.E.R.-

Il quarto lotto dell’intervento, che in origine prevedeva la demolizione dei due Grattacieli di via Elter e capitano Chamonin, rispettivamente di proprietà dell’A.RE.R. e del Comune di Aosta, a seguito degli ultimi accordi  si limiterà alla demolizione di quest’ultimo, con successiva sistemazione dell’area, mentre il grattacielo “basso”, di proprietà ARER, dovrebbe essere assoggettato ad interventi di manutenzione straordinaria. I lavori di demolizione del grattacielo potranno evidentemente iniziare solo al termine della completa ultimazione del terzo lotto e del trasferimento dei residenti nei nuovi alloggi di ERP.L’importo complessivo originario del finanziamento ammonta a € 18.320.038,17 di cui € 10.326.555,19 a carico del Ministero e € 7.993.482,98 a carico del Comune di Aosta.

Lotto III

Il progetto esecutivo del Lotto III è stato redatto  dall’A.R.E.R. V.d.A. e approvato dalla Giunta comunale nel 2008. L’importo dei lavori previsti ammontava a € 12.585.000,00 iva esclusa e prevedeva 1126 giorni per la loro esecuzione. La gara d’appalto si è svolta nel 2009/2011, ed è stata oggetto di più ricorsi, al TAR Valle d’Aosta sino al Consiglio di Stato. I lavori , per un importo contrattuale di € 8.255.367,60 iva esclusa e sono stati formalmente consegnati all’impresa aggiudicataria il 16.05.2012.

Ad oggi sono state approvate tre perizie di variante per un importo complessivo di contratto aggiornato ad euro 8.764.141,95 iva esclusa. I lavori suppletivi hanno comportato anche la concessione di un maggior tempo utile contrattuale per la loro realizzazione. A oggi la data fissata per l’ ultimazione dei lavori, che tiene anche conto delle sospensioni invernali e ferragostiane, è il 29.03.2016.